Sun Thanh Đa (Khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa) là siêu dự án sinh thái quy mô 549,4ha do Liên danh Tập đoàn Sun Group làm chủ đầu tư. Sau hơn 3 thập kỷ chờ đợi, bán đảo Thanh Đa chính thức “bừng sáng” trở thành tâm điểm đầu tư BĐS hấp dẫn bậc nhất TP.HCM.
1. Bảng Tóm Tắt Tổng Quan Dự Án Sun Thanh Đa (Quick-Read Table)
Dự án Sun Thanh Đa được định hướng trở thành trung tâm đô thị sinh thái – công nghệ cao – du lịch ven sông đẳng cấp bậc nhất khu Đông Bắc TP.HCM.
| Thông Tin Chi Tiết | Quy Hoạch Dự Kiến Dự Án Sun Thanh Đa |
| Tên thương mại | Sun Thanh Đa (Khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa) |
| Chủ đầu tư | Liên danh Công ty CP Tập đoàn Mặt Trời (Sun Group), Công ty TNHH Mặt Trời Hạ Long & Công ty TNHH Thành phố Mặt Trời |
| Vị trí | Bán đảo Bình Quới – Thanh Đa, Phường Bình Quới, TP. Hồ Chí Minh |
| Quy mô tổng thể | 549,4 ha (423,61 ha đất liền + 125,79 ha mặt nước) |
| Quy mô dân số | Khoảng 54.000 người |
| Loại hình sản phẩm | Căn hộ cao tầng, Shophouse, Biệt thự ven sông (Villas), Condotel, Nhà ở xã hội |
| Pháp lý & Bàn giao | Sổ hồng lâu dài (đối với người Việt Nam), sở hữu theo quy định pháp luật hiện hành |
| Đơn vị tư vấn & Phân phối | SRT Miền Nam (Đơn vị đối tác chiến lược) |
Đơn vị ở 1, 2, 3 cùng phân khu mở bán sớm Sun Thanh Đa North (6ha) hứa hẹn tạo nên đợt bùng nổ thanh khoản lớn ngay khi ra mắt.
2. Vị Trí & Hạ Tầng Kết Nối Bán Đảo Thanh Đa
Sun Thanh Đa sở hữu vị trí phong thủy độc tôn khi được bao bọc bởi 4 mặt sông Sài Gòn tự nhiên.
Vị trí chiến lược: Độc tôn 4 mặt giáp sông Sài Gòn
Bán đảo Bình Quới – Thanh Đa nằm cách trung tâm Quận 1 chỉ 5 – 6km. THANH ĐA – Bình Quới là quỹ đất sinh thái nguyên bản hiếm hoi còn sót lại ngay trong lòng nội đô TP.HCM.
Quy hoạch hạ tầng giao thông kết nối bứt phá
Để giải bài toán “ốc đảo”, thành phố cùng chủ đầu tư phê duyệt quy hoạch mạng lưới hạ tầng giao thông hiện đại kết nối toàn diện bán đảo:
Cầu Kinh 2: Song song với Cầu Kinh hiện hữu, dài 1,2km nối từ đường Nguyễn Gia Trí (D2 cũ) vào bán đảo.
Cầu Bình Quới 1: Nối bán đảo Thanh Đa sang khu vực cảng Trường Thọ (Thủ Đức), kết nối trực tiếp Tuyến Metro số 1.
Cầu Bình Quới 2: Kết nối đường số 5 ra đại lộ Phạm Văn Đồng.
Cầu Bình Quới 3: Nối trực tiếp từ bán đảo sang khu đô thị nhà giàu Thảo Điền (Quận 2 cũ).
Hầm chui Bình Quới: Dài gần 1,4km đi ngầm dưới mặt hồ cảnh quan.
Tuyến Metro số 7 & Xe điện Tramway/LRT: Chạy ven sông và đi ngầm trong lòng khu đô thị.
3. Quy Hoạch Phân Khu & Sản Phẩm Tại Sun Group Thanh Đa
Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 chia toàn bộ dự án Sun Thanh Đa thành 3 đơn vị ở chiến lược cùng các cụm chức năng đẳng cấp.
Quy hoạch tổng thể 1/2000
Đơn vị ở 1 (116,70 ha – 18.000 dân): Phía Tây Bắc, hình thành khu dân cư hiện hữu kết hợp tái định cư và gần 6.000 căn nhà ở xã hội.
Đơn vị ở 2 (155,22 ha – 20.000 dân): Phía Nam, đối diện An Khánh, phát triển cộng đồng cao cấp ven sông.
Đơn vị ở 3 (151,68 ha – 16.000 dân): Phía Đông Bắc, nổi bật với công viên ngập nước chủ động và bến du thuyền quốc tế.
Các loại hình sản phẩm quy hoạch
Theo báo cáo quy hoạch, dự án cung cấp khoảng 13.150 căn hộ chung cư cao tầng (tối đa 30 tầng), 11.220 căn hộ lưu trú, cùng 109 căn biệt thự đơn lập, 174 căn biệt thự song lập và 637 căn nhà liền kề (cao 3 – 5 tầng).
Bảng thông số sản phẩm tiêu chuẩn Sun Thanh Đa
| Loại hình | Diện tích tiêu chuẩn | Đặc điểm nổi bật |
| Căn hộ cao cấp | Studio (35m²), 1PN (49–60m²), 2PN (65–80m²) | Khối đế thương mại, view hướng sông & nội khu |
| Villa ven sông | Đất 150 – 220m² (Sàn 250 – 350m²) | Hồ bơi riêng, gara ô tô tận nhà, view mặt sông |
| Shophouse thương mại | Đất 150 – 220m² (Sàn 250 – 350m²) | Trục đường chính, tối ưu kinh doanh thương mại |
Bảng giá dự kiến Phân khu A1 – Toà B (Sun Thanh Đa Tower 1)
Phân khu mở bán đợt đầu gồm 634 căn Condotel với giá tham khảo ban đầu:
| Loại căn hộ | Diện tích (m²) | Số lượng | Giá bán ban đầu (dự kiến) | Giá sau VAT 10% (dự kiến) |
| Studio | 35 | 448 | 2,3 – 2,7 tỷ | 2,53 – 2,97 tỷ |
| 1PN | 49 | 100 | 3,1 – 3,6 tỷ | 3,41 – 3,96 tỷ |
| 2PN chuẩn | 65 | 6 | 4,3 – 4,9 tỷ | 4,73 – 5,39 tỷ |
| 2PN Luxury | 80 | 14 | 5,3 – 5,9 tỷ | 5,83 – 6,49 tỷ |
| 1PN Hồ bơi | 60 | 4 | 4,1 – 4,4 tỷ | 4,51 – 4,84 tỷ |
| 2PN Hồ bơi | 90 | 2 | 6,1 – 6,7 tỷ | 6,71 – 7,37 tỷ |
| Penthouse | 200 | 3 | 13,9 – 14,9 tỷ | Đang cập nhật |
4. Hệ Thống Tiện Ích Đẳng Cấp Mang Dấu Ấn Sun Group
Hệ sinh thái tiện ích tại Sun Group Thanh Đa đáp ứng toàn bộ tiêu chuẩn sống nghỉ dưỡng thượng lưu ngay trong nội đô.
Công viên văn hóa sông nước Sài Gòn (53ha): Tích hợp khu vui chơi kỹ thuật số, công viên ngập nước sinh thái.
Bến du thuyền đẳng cấp quốc tế: Phía Đông bán đảo, hội tụ dịch vụ ẩm thực và giải trí xa xỉ.
Hạ tầng giáo dục & y tế: 5 trường mầm non, 3 trường tiểu học, 3 THCS, 1 THPT, 1 bệnh viện đa khoa (cao 15 tầng) và 3 trung tâm y tế.
Tổ hợp thương mại Sun World: Trung tâm mua sắm, ẩm thực ven sông nhộn nhịp.
5. Tiến Độ Triển Khai & Pháp Lý Mới Nhất
HĐND TP.HCM đã thông qua cơ chế lựa chọn nhà đầu tư chiến lược cho dự án Bình Quới – Thanh Đa theo Nghị quyết 98 và Nghị quyết 260.
Công tác GPMB: Thành phố đặt mục tiêu hoàn tất công tác bồi thường, giao mặt bằng dự án trong năm 2026.
Lộ trình xây cầu: Cầu Kinh 2 ưu tiên triển khai giai đoạn 2024 – 2027. Các cầu Bình Quới 1, 2, 3 hoàn thành toàn bộ trước năm 2028.
6. Đánh Giá Tiềm Năng Đầu Tư Sun Thanh Đa
Đầu tư vào Sun Thanh Đa ở thời điểm hiện tại mang lại lợi thế cạnh tranh vượt trội cho nhà đầu tư nhờ 3 đòn bẩy:
Quỹ đất bán đảo độc nhất: BĐS ven sông nội đô TP.HCM luôn có tốc độ tăng giá cao gấp 1,5 – 2 lần so với mặt bằng chung.
Thương hiệu bảo chứng Sun Group: Đảm bảo tiến độ, chất lượng bàn giao và khả năng vận hành sinh lời vượt trội.
Cú hích hạ tầng 4 cây cầu: Mở ra điểm bùng nổ giá trị tài sản khi bài toán giao thông được tháo gỡ hoàn toàn.
7. Bảng Giá & Chính Sách Bán Hàng Dành Cho Nhà Đầu Tư
Khi đăng ký tư vấn qua đơn vị phân phối SRT Miền Nam, quý khách hàng sẽ nhận được gói giải pháp tài chính toàn diện:
Bảo chứng giá gốc & pháp lý: Làm việc trực tiếp, mua giá niêm yết từ Sun Group (không chênh). Hỗ trợ kiểm tra quy hoạch chi tiết.
Giải pháp vay ưu đãi: Hỗ trợ gói vay lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc từ các ngân hàng liên kết.
Hỗ trợ trọn vòng đời sản phẩm: Mua giá tốt ➝ Nhận bàn giao ➝ Tìm khách thuê ➝ Vận hành sinh lời.
🔍 Đánh giá thực địa và Tiềm năng đầu tư (Góc nhìn chuyên gia)
Khảo sát thực địa tuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu và tiến độ sân bay Long Thành định kỳ, tôi thấy rõ hình bóng của một chu kỳ bùng nổ du lịch mới. Khoảng cách di chuyển từ TP.HCM xuống Vũng Tàu được rút ngắn kỷ lục sẽ là đòn bẩy trực tiếp đẩy tỷ lệ lấp đầy phòng lên mức tối đa. Nhà đầu tư sở hữu căn hộ đón đầu làn sóng hạ tầng này chắc chắn sẽ đạt biên độ lợi nhuận đột phá.
Tác giả: Nguyễn Thị Mỹ Hạnh
>> Tham khảo thêm dòng sản phẩm căn hộ beacon tower blanca city để đa dạng hóa danh mục đầu tư ven biển
8. Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ)
Chủ đầu tư dự án Sun Thanh Đa là ai?
Dự án do Liên danh Tập đoàn Sun Group (Công ty CP Tập đoàn Mặt Trời, Công ty TNHH Mặt Trời Hạ Long và Công ty TNHH Thành phố Mặt Trời) làm chủ đầu tư.
Khi nào dự án Sun Thanh Đa chính thức khởi công?
Dự án hoàn tất công tác bồi thường mặt bằng trong năm 2026 và tiến hành thi công hạ tầng, các phân khu mở bán sớm ngay sau đó.
Bán đảo Thanh Đa có mấy cây cầu kết nối theo quy hoạch mới?
Theo quy hoạch có tổng cộng 4 cây cầu mới vượt sông Sài Gòn (Cầu Kinh 2, Cầu Bình Quới 1, Cầu Bình Quới 2, Cầu Bình Quới 3) cùng hệ thống hầm chui và tuyến Metro số 7.
THÔNG TIN LIÊN HỆ ĐƠN VỊ PHÂN PHỐI SRT Miền Nam
Hotline tư vấn 24/7: 0974 835 802 – 078 456 4567
Website: Thông Tin Dự án Blanca city Vũng Tàu
Hỗ trợ: Gọi ngay để tải trọn bộ tài liệu thiết kế, pháp lý và bảng tính dòng tiền tối ưu nhất.
Youtube Channel: Sun Miền Nam
TẢI BẢNG GIÁ & CSBH
GỌI NGAY