Trong từ điển đầu tư bất động sản thương mại, nếu vị trí được ví là “Vua” thì công năng khai thác chính là “Nữ Hoàng”. Tại dự án Blanca City, mã Căn Góc Nhà Phố CASA TOWNHOUSE C20 (Cụ thể là căn C20-37) đang thiết lập một định chuẩn hoàn toàn mới về tài sản dòng tiền nhờ sự hội tụ xuất sắc của cả hai yếu tố này.
Sở hữu vị thế độc tôn với 2 mặt tiền đường rộng 15m (quy hoạch chuẩn 4-7-4), kiến trúc 1 hầm riêng biệt cùng pháp lý Sổ hồng lâu dài, đây chính là “Viên kim cương” mà giới đầu tư sành sỏi đang ráo riết săn lùng. Hãy cùng SRT Vũng Tàu phân tích chi tiết vì sao C20-37 được mệnh danh là tài sản dẫn đầu về thanh khoản và lãi vốn.
1. Vị Thế Đầu Tư “Vua”: Góc 2 Mặt Tiền Đường 15m (Quy Hoạch 4-7-4)
Căn góc C20-37 sở hữu lợi thế tuyệt đối về nhận diện thương hiệu nhờ nằm tại giao lộ 2 con đường rộng 15m với quy hoạch vỉa hè 4m mỗi bên (4-7-4), tạo không gian kinh doanh mở và bãi đỗ xe lý tưởng.
Không chỉ đơn thuần là một căn góc, mã C20-37 sở hữu hạ tầng giao thông bao quanh đạt chuẩn đô thị kiểu mẫu quốc tế, điều cực kỳ hiếm gặp tại các khu phố cũ của Vũng Tàu.
Theo quy hoạch 1/500 chi tiết, điểm đắt giá nhất của căn C20-37 nằm ở các thông số kỹ thuật vàng:
Lộ giới “Vàng” 15m: Căn nhà nằm ngay giao lộ của đường C12 và trục đường ngang C20. Cả hai mặt tiền đều có lộ giới 15m, đảm bảo tầm nhìn thoáng đãng, không bị che khuất.
Tỷ lệ quy hoạch 4-7-4: Đây là công thức “hái ra tiền” cho nhà phố thương mại:
Lòng đường 7m: Đủ rộng cho 2 xe hơi tránh nhau thoải mái hoặc xe tải tiếp hàng hóa ra vào dễ dàng mà không gây tắc nghẽn.
Vỉa hè 4m x 2 bên: Với tổng chiều dài vỉa hè bao quanh căn góc lên tới hàng chục mét, gia chủ có thể tận dụng để bố trí bàn ghế outdoor (đối với mô hình F&B), trưng bày vật phẩm hoặc đơn giản là tạo không gian đậu xe máy thoải mái cho khách hàng.
Hướng Đông Bắc vượng khí: Theo phong thủy, đây là hướng nhà đón nắng sáng trong lành (Dương khí), tránh được nắng chiều gay gắt (Sát khí). Điều này giúp căn nhà luôn mát mẻ, tiết kiệm chi phí năng lượng điều hòa và bảo vệ độ bền của nội thất.
[Link nội bộ: Xem bản đồ phân lô chi tiết dự án Blanca City]
2. Kiến Trúc 1 Hầm 4 Lầu: Giải Quyết Triệt Để Bài Toán “Chỗ Đậu Xe”
Với tổng diện tích xây dựng lên tới 529,2m2 và thiết kế 1 hầm riêng biệt, Căn Góc Nhà Phố CASA TOWNHOUSE C20 xóa tan nỗi lo thiếu chỗ đậu xe – yếu tố “sống còn” quyết định sự thành bại của kinh doanh dịch vụ tại Vũng Tàu.
Tại các thành phố du lịch đất chật người đông như Vũng Tàu, tìm được một mặt bằng kinh doanh có chỗ đậu xe hơi là điều vô cùng nan giải. Căn Góc Nhà Phố CASA TOWNHOUSE C20 đã giải quyết triệt để nỗi đau này.
Dựa trên phiếu tính giá và thông số kỹ thuật từ chủ đầu tư Sun Group, căn C20-37 sở hữu thông số xây dựng vượt trội:
Diện tích đất: 150 m2 (Rộng rãi gấp 1.5 lần căn thường).
Tổng diện tích sàn xây dựng: 529,2 m2.
Kết cấu: 1 Hầm + 4 Lầu (5 tầng sử dụng).
Tại sao thiết kế “Có Hầm” lại là yếu tố Vua?
Tối ưu mặt tiền kinh doanh: Toàn bộ mặt tiền tầng 1 (Trệt) được giải phóng hoàn toàn để làm Showroom hoặc Sảnh đón tiếp sang trọng, không bị che chắn bởi phương tiện.
An toàn tài sản tuyệt đối: Xe hơi sang trọng của gia chủ hoặc các khách hàng VIP được bảo vệ an toàn dưới hầm, tránh mưa nắng và rủi ro mất cắp.
Gia tăng giá trị cho thuê: Thực tế thị trường cho thấy, các đơn vị thuê Văn phòng, Thẩm mỹ viện hay Nha khoa luôn sẵn sàng trả giá thuê cao hơn 20-30% cho những tòa nhà có hầm để xe riêng biệt.
3. Hệ Sinh Thái Tiện Ích “Kép”: Sống Xanh & Kinh Doanh Đắc Lợi
Vị trí của C20-37 được ví như “trái tim” của phân khu khi được bao bọc bởi 3 tiện ích dân sinh quan trọng nhất: Công viên Green Park, Trung tâm Thể thao và Trường học, đảm bảo dòng khách ổn định 24/7.
Điểm khác biệt lớn nhất của Căn Góc Nhà Phố CASA TOWNHOUSE C20 so với các căn góc khác tại Blanca City là vị trí “Lõi trung tâm”. Quan sát kỹ bản đồ vị trí, ta thấy C20-37 nằm ở tọa độ chiến lược:
A. Đối diện “Lá phổi xanh” Green Park 2 & 3
Vị trí: Một mặt tiền của căn nhà hướng trực diện sang Green Park 2 (Ký hiệu 09) và liền kề Green Park 3 (Ký hiệu 12).
Lợi ích: Tầm view vĩnh cửu không bị che chắn. Khách hàng cực kỳ thích ngồi cafe góc phố nhìn ra mảng xanh. Đây là vị trí “King” cho các thương hiệu F&B lớn như Highlands Coffee, The Coffee House hay Starbucks.
B. Liền kề Trung tâm Văn hóa & Thể thao (Ký hiệu 14)
Vị trí: Nằm ngay phía sau lưng và bên cạnh căn nhà.
Cơ hội kinh doanh: Lượng người đi tập Gym, Yoga, bơi lội, chơi Tennis hàng ngày rất đông. Phù hợp mở cửa hàng đồ thể thao, Vitamin/Thực phẩm chức năng, Spa thư giãn phục hồi cơ bắp hoặc Quán nước ép Healthy.
C. Sát vách Tổ hợp Trường học (Ký hiệu 15)
Vị trí: Cách căn nhà chỉ vài bước chân.
Dòng tiền ổn định: Phụ huynh đưa đón con đi học mỗi sáng và chiều tạo nên sự sầm uất tự nhiên mà không cần chi phí marketing. Phù hợp kinh doanh Nhà sách, Văn phòng phẩm, Trung tâm Anh ngữ hoặc Tiệm bánh ngọt.
4. Khai Thác Đa Năng: Mô Hình “Shop-in-House” Linh Hoạt
Với diện tích sàn lớn (~530m2) và 3 mặt thoáng, nhà đầu tư có thể linh hoạt kết hợp mô hình: Tầng dưới kinh doanh sầm uất, tầng trên làm văn phòng hoặc căn hộ dịch vụ cao cấp.
Sở hữu 3 mặt thoáng (2 mặt tiền đường + 1 mặt thoáng bên hông), Căn Góc Nhà Phố CASA TOWNHOUSE C20 cho phép tối ưu hóa công năng sử dụng trên từng mét vuông sàn:
Tầng 1 & 2: Dành cho các thương hiệu cần nhận diện cao như Showroom trưng bày nội thất, Ngân hàng, hoặc Chuỗi F&B (Tận dụng vỉa hè 4m để kê bàn ghế).
Tầng 3 & 4: Thiết kế làm Văn phòng đại diện (Company Headquarter) hoặc Căn hộ dịch vụ (Serviced Apartment) cho chuyên gia nước ngoài thuê. Không gian yên tĩnh, view công viên thoáng mát.
Mặt tiền đắt giá: Với lợi thế căn góc, biển hiệu quảng cáo có thể tiếp cận tầm nhìn từ 2 hướng đường C12 và C20, giúp thương hiệu “tự bán hàng” hiệu quả gấp đôi căn thường.
5. Thanh Khoản Vượt Trội & Pháp Lý Sổ Hồng: Kênh Trú Ẩn An Toàn
Pháp lý Sổ hồng lâu dài và tính khan hiếm (số lượng giới hạn) biến C20-37 trở thành kênh trú ẩn tài sản an toàn nhất, dễ dàng chuyển nhượng và tăng giá mạnh khi thị trường hồi phục.
Giữa bối cảnh thị trường biến động, pháp lý là yếu tố then chốt để xuống tiền. Căn Góc Nhà Phố CASA TOWNHOUSE C20 sở hữu những bảo chứng vàng:
Pháp lý minh bạch: Khác với các dòng Condotel (sở hữu 50 năm), Casa Townhouse là đất ở đô thị, được cấp Sổ hồng sở hữu lâu dài. Đây là tài sản truyền đời, giá trị gia tăng theo thời gian cho con cháu.
Tính khan hiếm: Trong một dự án hàng trăm căn, số lượng căn góc 2 mặt tiền đường lớn (15m) chỉ đếm trên đầu ngón tay.
Quy luật tăng giá: Lịch sử bất động sản cho thấy, căn góc luôn có tốc độ tăng giá cao gấp 1.5 – 2 lần căn thường và là sản phẩm đầu tiên “cháy hàng” khi thị trường hồi phục. Đây chính là lý do C20-37 được gọi là Tài sản “Vua” về thanh khoản.
6. Bảng Phân Tích Dòng Tiền Đầu Tư (Tham Khảo)
Tóm tắt: Với mức giá niêm yết khoảng 33.7 tỷ VNĐ cùng chính sách hỗ trợ lãi suất 0% trong 30 tháng, nhà đầu tư chỉ cần bỏ vốn ban đầu khoảng 30% để sở hữu tài sản dòng tiền này.
Để minh chứng cho tiềm năng của Căn Góc Nhà Phố CASA TOWNHOUSE C20, hãy nhìn vào bảng tính sơ bộ dưới đây (Số liệu tham khảo từ phiếu tính giá C2037):
| Hạng mục | Thông số chi tiết | Lợi ích đầu tư |
| Giá niêm yết | ~33.7 Tỷ VNĐ | Đã bao gồm VAT & KPBT |
| Diện tích đất | 150 m2 | Rộng rãi, dễ bố trí công năng |
| Diện tích sàn | 529,2 m2 | Đơn giá xây dựng trên m2 sàn rất hợp lý |
| Chính sách ưu đãi | Chiết khấu 11% | Mua sớm lãi ngay dòng tiền hàng tỷ đồng |
| Hỗ trợ Lãi suất | 0% / 30 tháng | Dùng đòn bẩy tài chính miễn phí trong 2.5 năm |
| Vốn tự có (30%) | ~ 10 Tỷ VNĐ | Sở hữu ngay tài sản, đợi tăng giá vốn |
(Lưu ý: Giá và chính sách có thể thay đổi theo từng thời điểm, vui lòng liên hệ SRT Vũng Tàu để nhận bảng giá gốc mới nhất).
7. Kết Luận
Căn Góc Nhà Phố CASA TOWNHOUSE C20 (C20-37) không dành cho số đông. Đây là “phiên bản giới hạn” dành riêng cho những nhà đầu tư có tầm nhìn, muốn sở hữu một tài sản vừa có khả năng sinh lời thụ động (cho thuê giá cao), vừa có giá trị lãi vốn đột phá (tăng giá đất theo hạ tầng).
Với vị trí 2 mặt tiền đường 15m (4-7-4), kiến trúc hầm riêng biệt và pháp lý sổ hồng chắc chắn, C20-37 xứng đáng là “Viên kim cương” trong danh mục đầu tư năm 2026 tại Blanca City.
Hãy liên hệ ngay với SRT Vũng Tàu để đăng ký tham quan thực tế vị trí và nhận bảng tính dòng tiền chi tiết cho siêu phẩm này.
FAQ – Câu Hỏi Thường Gặp Về Căn Góc C20
1. Đường trước nhà C20-37 rộng chính xác bao nhiêu?
Theo quy hoạch 1/500, cả 2 mặt đường bao quanh căn C20-37 đều có lộ giới 15m. Kết cấu mặt cắt ngang gồm: Vỉa hè 4m + Lòng đường 7m + Vỉa hè 4m. Đây là quy chuẩn đường đô thị hiện đại.
2. Pháp lý của căn nhà phố này là gì?
Sản phẩm là nhà phố thương mại (Shophouse) gắn liền với đất ở đô thị. Gia chủ sẽ được cấp Sổ hồng sở hữu lâu dài (vĩnh viễn), đảm bảo quyền lợi định cư và kinh doanh truyền đời, không phải dạng sở hữu có thời hạn 50 năm.
3. Căn C20-37 đã xây dựng chưa và khi nào bàn giao?
Dự án đang trong quá trình triển khai hạ tầng mạnh mẽ. Nhà sẽ được bàn giao thô bên trong, hoàn thiện mặt ngoài đồng bộ cao cấp. Dự kiến bàn giao vào Quý 4/2026, phù hợp với điểm rơi thị trường bất động sản bùng nổ trở lại.
4. Tôi có thể vay ngân hàng để mua căn này không?
Có. Chủ đầu tư Sun Group hợp tác với các ngân hàng chiến lược hỗ trợ gói vay ưu đãi: Lãi suất 0% trong 30 tháng và ân hạn nợ gốc. Điều này giúp nhà đầu tư tối ưu dòng tiền trong 2.5 năm đầu tiên.
Để hình dung rõ nhất về vị trí các tiện ích và chọn được căn nhà gần công viên, gần hồ bơi hay mặt tiền kinh doanh tốt nhất, Quý khách hàng hãy tải ngay trọn bộ tài liệu dưới đây:
📥 [TẢI VỀ] BẢN TÍNH GIÁ
(File gốc rõ nét từng chi tiết đường đi, lối lại)
Liên hệ tư vấn chuyên sâu cùng Đại lý F1 SRT Vũng Tàu:
☎️Hotline 24/7: 0974 835 802
🌐 Website: sunmiennam.vn
📍Địa chỉ: Số 378 Lê Hồng Phong, Phường 3, TP. Vũng Tàu, Tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu
- 📘Fanpage: SRT Vũng Tàu
