Trong nguyên tắc đầu tư bất động sản biển, “Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” luôn là kim chỉ nam. Tại dự án mới nhất của Sun Group ở Bãi Sau, yếu tố “Cận lộ” được nâng lên một tầm cao mới với quy hoạch bàn cờ thông minh. Việc nắm rõ chi tiết lộ giới đường Blanca City không chỉ giúp nhà đầu tư chọn được vị trí kinh doanh đắc địa mà còn tránh được những rủi ro về tầm nhìn hay phong thủy.
Vậy hệ thống giao thông tại đây được quy hoạch ra sao? Đường nào rộng nhất? Vỉa hè bao nhiêu mét? Hãy cùng SRT Vũng Tàu giải mã chi tiết thông số kỹ thuật của 5 trục đường chính trong bài viết dưới đây.
1. Tổng Quan Quy Hoạch Giao Thông Blanca City Vũng Tàu
Tóm tắt: Hệ thống giao thông Blanca City được quy hoạch theo mô hình bàn cờ (Grid) hiện đại, đảm bảo 100% các căn nhà phố và biệt thự đều có mặt tiền thoáng rộng, xe hơi tiếp cận tận nơi và kết nối trực tiếp ra biển Bãi Sau.
Khác với những con hẻm nhỏ hẹp thường thấy tại trung tâm cũ Vũng Tàu, lộ giới đường Blanca City được Sun Group thiết kế đồng bộ với tầm nhìn trăm năm. Điểm đặc biệt nhất là hệ thống “không đường cụt”, giúp luồng khí tươi từ biển luân chuyển khắp dự án và tối ưu hóa dòng khách thương mại.
Theo bản đồ quy hoạch 1/500 mới nhất, hệ thống đường được chia làm 3 cấp độ:
Đường đối ngoại (Kết nối vùng).
Đường trục chính (Kết nối tiện ích).
Đường nội khu (Kết nối an cư).
2. Chi Tiết Lộ Giới Đường 3/2: Trục “Xương Sống” Thương Mại (43m)
Tóm tắt: Đường 3/2 là trục đường lớn nhất dự án với lộ giới 43m, đóng vai trò là cửa ngõ đón dòng khách du lịch khổng lồ, phù hợp cho các mô hình kinh doanh Showroom, Ngân hàng và Khách sạn.
Đứng đầu bảng xếp hạng về giá trị thương mại chính là mặt tiền đường 3/2. Đây là tuyến đường huyết mạch dẫn vào trung tâm thành phố Vũng Tàu.
Thông số kỹ thuật chi tiết:
Tổng lộ giới: 43m.
Lòng đường: 21m (Quy hoạch 6 làn xe chạy).
Vỉa hè & Dải phân cách: 22m (Mỗi bên vỉa hè rộng thênh thang).
Phân tích giá trị đầu tư:
Sở hữu Shophouse tại mặt tiền đường rộng 43m đồng nghĩa với việc bạn sở hữu một “Biển quảng cáo” khổng lồ miễn phí. Với bề rộng này, xe du lịch 45 chỗ có thể dừng đỗ dễ dàng để trả khách đoàn – điều mà các cung đường nhỏ trong phố không làm được.
Xem bảng giá Shophouse mặt tiền đường 3/2 Blanca City mới nhất
3. Đại Lộ Hoa & Trục Đường Lễ Hội (Lộ giới 24m – 28m)
Tóm tắt: Trục Đại lộ Hoa kết nối thẳng từ cổng dự án xuống Sun World, sở hữu vỉa hè rộng và cảnh quan 3 nước (Việt – Pháp – Slovenia), là nơi tổ chức các hoạt động kinh tế đêm sầm uất.
Nếu đường 3/2 dành cho xe chạy, thì Đại lộ Hoa là thiên đường cho người đi bộ. Phân tích lộ giới đường Blanca City tại khu vực này cho thấy sự ưu ái đặc biệt của chủ đầu tư cho không gian vỉa hè.
Bảng thông số trục đường Lễ hội:
| Đặc điểm | Thông số kỹ thuật | Công năng chính |
| Lộ giới tổng | 24m – 28m | Trục dẫn hướng chính |
| Lòng đường | 14m | 4 làn xe chậm (Ưu tiên xe điện) |
| Vỉa hè | 7m x 2 bên | Kinh doanh F&B ngoài trời (Al Fresco) |
Nhận định từ SRT Vũng Tàu: Vỉa hè rộng 7m là “mỏ vàng” cho các mô hình Cafe, Nhà hàng. Bạn có thể kê được 2-3 hàng bàn ghế ra ngoài trời mà vẫn còn lối đi rộng rãi cho du khách. Đây là phong cách kinh doanh thường thấy tại các đại lộ Paris hay Milan.
4. Giải Mã “Đường Bàn Cờ” Nội Khu Casa (Lộ giới 13m – 17.5m)
Tóm tắt: Đường nội khu Casa (như C7, C8, N1) có lộ giới tiêu chuẩn từ 13m đến 17.5m, giải quyết triệt để bài toán chỗ đậu xe, đảm bảo sự yên tĩnh và an toàn tuyệt đối cho gia chủ.
Nhiều khách hàng khi nghe đến “đường nội khu” thường lo ngại đường bé. Tuy nhiên, lộ giới đường Blanca City phân khu Casa lại gây bất ngờ với kích thước vượt chuẩn.
4.1. Đường trục ngang (Mã D, N)
Lộ giới: 17.5m – 20.5m.
Cấu trúc: Lòng đường 10.5m + Vỉa hè 5m mỗi bên.
Lợi ích: Hai xe tải có thể tránh nhau. Thích hợp vừa ở vừa làm văn phòng công ty.
4.2. Đường nhánh bàn cờ (Mã C: C1 – C10…)
Lộ giới: 13m – 15m (Phổ biến nhất).
Cấu trúc: Lòng đường 7m + Vỉa hè 3m mỗi bên.
Tại sao con số 13m lại quan trọng?
Lòng đường 7m: Đủ cho 1 xe hơi đậu và 1 xe hơi khác di chuyển qua.
Xe cứu hỏa/Cấp cứu: Tiếp cận tận cửa nhà (An toàn PCCC).
Vỉa hè 3m: Đủ khoảng lùi để trồng cây xanh, tạo bóng mát và sự riêng tư, tách biệt phòng khách với mặt đường.
![Hình ảnh minh họa: Mặt cắt ngang đường nội khu 13m tại Blanca City – Alt text: Mat cat lo gioi duong noi khu Blanca City 13m]
5. So Sánh: Nên Đầu Tư Căn Mặt Tiền Đường Lớn Hay Đường Nhỏ?
Tóm tắt: Việc lựa chọn lộ giới đường phụ thuộc vào mục đích sử dụng (Dòng tiền hay Lãi vốn). Đường lớn mang lại dòng tiền thuê cao ngay lập tức, trong khi đường nhỏ có giá vốn thấp và tiềm năng tăng giá nhờ nhu cầu ở thực.
Dưới đây là bảng so sánh giúp quý khách hàng dễ dàng ra quyết định:
| Tiêu chí | Mặt tiền đường 3/2 (43m) | Mặt tiền nội khu (13m) |
| Giá bán | Cao nhất dự án | Mềm hơn, dễ tiếp cận |
| Mục đích | Kinh doanh, Showroom, Cho thuê | Để ở, Nghỉ dưỡng, Homestay |
| Không gian | Sôi động, ồn ào | Yên tĩnh, riêng tư |
| Tiềm năng | Tăng giá theo hạ tầng thương mại | Tăng giá theo nhu cầu ở thực |
6. Kết Luận & Lời Khuyên Từ Chuyên Gia
Hệ thống lộ giới đường Blanca City là một quy hoạch mẫu mực, xóa bỏ hoàn toàn nỗi lo về kẹt xe hay thiếu chỗ đậu xe tại Vũng Tàu.
Nếu bạn là “Cá mập” săn dòng tiền: Hãy chọn trục 3/2 hoặc Đại lộ Hoa.
Nếu bạn tìm “Second Home” bình yên cho gia đình: Các trục đường bàn cờ 13m (C7, C8…) là lựa chọn tối ưu chi phí và công năng.
Để nhận file CAD chi tiết hoặc bản đồ PDF zoom rõ từng tên đường và số nhà, hãy liên hệ ngay với chúng tôi.
Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ)
1. Đường nhỏ nhất tại dự án rộng bao nhiêu mét?
Đường có lộ giới nhỏ nhất tại Blanca City là 13m (Lòng đường 7m, vỉa hè 3m). Dự án cam kết không có hẻm nhỏ hay đường cụt dưới chuẩn này.
2. Vỉa hè tại Blanca City có được phép kinh doanh không?
Tại các trục Đại lộ Hoa và Shophouse, chủ đầu tư quy hoạch vỉa hè rộng (lên tới 7m) để khuyến khích kinh doanh. Tuy nhiên, việc này cần tuân thủ quy định của Ban quản lý để đảm bảo mỹ quan chung.
3. Tải bản đồ quy hoạch giao thông ở đâu nét nhất?
Bạn có thể tải trực tiếp File gốc (không che) tại nút bên dưới hoặc liên hệ Zalo SRT Vũng Tàu để được gửi riêng.
CẦN FILE QUY HOẠCH GIAO THÔNG 1/500 SẮC NÉT?
👉 [TẢI NGAY TẠI ĐÂY]
(Tài liệu lưu hành nội bộ – Độc quyền từ SRT Vũng Tàu)
LIÊN HỆ TƯ VẤN & XEM NHÀ MẪU 24/7CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI VÀ ĐẦU TƯ SRT VŨNG TÀU
Chúng tôi cam kết cung cấp thông tin trung thực, bảng giá gốc và hỗ trợ mọi thủ tục pháp lý cho khách hàng.
👉Gửi yêu cầu tư vấn:Liên hệ ngay
📍Địa chỉ: Số 378 Lê Hồng Phong, Phường 3, TP. Vũng Tàu, Tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu
☎️Hotline:0974 835 802
🌐Website:/blanca-city-vung-tau/
Fanpage:SRT Vũng Tàu
